پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

مدیر اموراعتباری و سرمایه‌گذاری بانک مسکن :

اقساط مسکــن مهرکاهش می یابد

نیوزبانک- بانک مسکن از آغاز اجرای طرح مسکن مهر تاکنون تنها عامل پرداخت این‌تسهیلات به متقاضیان بوده است، در آغاز سال جدید وزیر راه و شهرسازی این نوید را به مردم داد که با دستور رئیس‌جمهور مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از 15 سال به 20 سال افزایش یافته تا مردم ماهانه مبلغ کمتری را بابت این تسهیلات پرداخت کنند اما با گذشت یک ماه از این خبر خوش، هنوز بسیاری از شعب بانک مسکن حتی در تهران از ابلاغ آن اظهار بی‌اطلاعی می‌کنند.

بانک مسکن از آغاز اجرای طرح مسکن مهر تاکنون تنها عامل پرداخت این‌تسهیلات به متقاضیان بوده است، در آغاز سال جدید وزیر راه و شهرسازی این نوید را به مردم داد که با دستور رئیس‌جمهور مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از 15 سال به 20 سال افزایش یافته تا مردم ماهانه مبلغ کمتری را بابت این تسهیلات پرداخت کنند اما با گذشت یک ماه از این خبر خوش، هنوز بسیاری از شعب بانک مسکن حتی در تهران از ابلاغ آن اظهار بی‌اطلاعی می‌کنند.

به گزارش پایگاه خبری نیوزبانک به نقل از شبکه خبر، بانک مسکن از آغاز اجرای طرح مسکن مهر تاکنون تنها عامل پرداخت این‌تسهیلات به متقاضیان بوده است، در آغاز سال جدید وزیر راه و شهرسازی این نوید را به مردم داد که با دستور رئیس‌جمهور مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از 15 سال به 20 سال افزایش یافته تا مردم ماهانه مبلغ کمتری را بابت این تسهیلات پرداخت کنند اما با گذشت یک ماه از این خبر خوش، هنوز بسیاری از شعب بانک مسکن حتی در تهران از ابلاغ آن اظهار بی‌اطلاعی می‌کنند، لذا به سراغ مهندس ذبیح‌الله نعمتی مدیر امور اعتباری و سرمایه‌گذاری بانک مسکن رفتیم تا از چند و چون اجرای این مصوبه با خبر شویم.گفت‌وگویمان در پی می‌آید:

افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از 15 سال به 20 سال، اوایل فروردین‌ماه از سوی وزیر راه و شهرسازی اعلام‌شد، اما متاسفانه هنوز برخی شعب از ابلاغ این مصوبه اظهار بی‌اطلاعی می‌کنند و این امر موجب بلاتکلیفی مردم شده است، این مصوبه بالاخره به شعب ابلاغ شده یا خیر؟

این مصوبه ششم فروردین ماه به‌صورت رسمی به مدیریت مناطق ابلاغ شده که براساس آن از اول فروردین‌ماه باید اجرایی شود.

ولی برخی از شعب بانک مسکن از جمله شعب بانک مسکن شهر جدید پردیس هنوز به مردم می‌گویند این تصمیم به‌صورت قانونی به ما ابلاغ نشده، مردم چه باید بکنند؟

شخصاً این موضوع را پیگیری می‌کنم ولی ما تاکنون چنین گزارشی به دست‌مان نرسیده ولی متقاضیان مسکن‌مهر اگر به شعبه‌ای مراجعه کردند و این پاسخ را شنیدند حتماً با روابط‌عمومی بانک مسکن به شماره تلفن‌های 15 و 82932814 تماس بگیرند تا در اسرع وقت رسیدگی شود.

این مصوبه شامل همه متقاضیان می‌شود؟

قرار بود که این مصوبه صرفاً شامل افرادی شود که از ابتدای سال 91 نسبت به فروش اقساطی یا به قول شما نسبت به قسط‌بندی تسهیلات اقدام می‌نمایند و در ششم فروردین ماه به همین نحو به مدیریت‌های شعب ابلاغ گردید ولی پس از آن با تاکید وزیر راه و شهرسازی مقرر شد چنانچه افرادی که قبلاً هم فروش اقساطی نموده‌اند متقاضی تغییر مدت طبق مصوبه جدید باشند نیز اقدام شود اگر چه توصیه ما این است که مشتریان به خاطر ماهانه 40 هزار تومان تفاوت اقساط بدهی خود را افزایش ندهند چون تقریباً افزایش 5 سال به دوره فروش اقساطی حدوداً مبلغ شش میلیون تومان سود مشتری را با نرخ 7‌درصد افزایش می‌دهد.

دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن‌مهر ماهانه چقدر قسط می‌پردازند و با اجرای این‌مصوبه چقدر از اقساط ماهانه‌شان کم می‌شود؟

میزان اقساط ماهانه تسهیلات مسکن مهر با توجه به دوره ساخت، سقف تسهیلات‌و نرخ سود با هم متفاوت است.

ولی به‌عنوان مثال اگر تسهیلات یک واحد مسکونی 25 میلیون تومان با نرخ 7‌درصد و دوره مشارکت یا دوره ساخت آن دو ساله باشد طبق روش قبلی که کل مدت (دوره ساخت به علاوه دوره بازپرداخت) 15 سال بوده است، مدت فروش اقساطی یا بازپرداخت آن 13 ساله واقساط ماهانه‌این تسهیلات حدوداً 250 هزار تومان می‌شود. در حالی که با مصوبه جدید که کل مدت را به 20 سال افزایش داده است، مدت فروش اقساطی تسهیلات مورد نظر 18 ساله و اقساط ماهانه آن حدوداً 210 هزار تومان خواهد شد.البته متقاضیان باید این نکته را در نظر داشته باشند که اگر چه قسط ماهانه آن‌ها حدوداً 40 هزار تومان کم می‌شود ولی در مجموع حدوداً شش میلیون تومان بیشتر سود به بانک پرداخت خواهند نمود و سود 18 ساله حدوداً 19 میلیون تومان و سود 13 ساله حدوداً 13 میلیون تومان می‌باشد.

آیا متقاضیانی که مشمول اقساط 20 ساله می‌شوند می‌توانند کماکان تقاضای بازپرداخت 15 ساله کنند تا سود کمتری به بانک بدهند؟

سقف مدت در مجموع اعم از دوره ساخت و دوره بازپرداخت به 20 سال افزایش یافته است که هر کس توان بازپرداخت داشته باشد می‌تواند مدت کوتاه‌تری را برای بازپرداخت انتخاب نماید و طبیعی است که هرچه مدت بازپرداخت (فروش اقساطی) کمتر باشد در مجموع سود قرارداد کمتر خواهد شد اگر چه مبلغ قسط ماهانه افزایش خواهد یافت.

نرخ سود تسهیلات مسکن‌مهر برای شهرهای مختلف چقدر است؟

نرخ این تسهیلات برای متقاضیان واحدهای مسکونی مهر در تهران 9 درصد، مراکز استان‌ها 7 درصد و در سایر شهرها و روستاها 4 درصد است.

مسکن مهر چند درصد تسهیلات اعطایی بانک مسکن را به خود اختصاص می‌دهد؟

مانده تسهیلات بانک مسکن در پایان‌سال 91، 818 هزار و 74 میلیارد ریال بوده است که مبلغ 454 هزار و 429 میلیارد ریال آن معادل 56 درصد تسهیلات مسکن مهر می‌باشد.در سال 91 در مجموع مبلغ 209 هزار و 369 میلیارد ریال تسهیلات در قالب انواع عقود پرداخت شده که مبلغ 82 هزار و 736 میلیارد ریال آن معادل 40درصد مربوط به تسهیلات مسکن مهر بوده است.

از ابتدای اجرای طرح مسکن‌مهر تاکنون چقدر تسهیلات پرداخت کرده‌اید؟

سال 89 تعداد یک میلیون و 378 هزار و 72 واحد به مبلغ 255 هزار و و 116 میلیارد ریال، سال 90 تعداد 566 هزار و 412 واحد به مبلغ 116 هزار و 576 میلیارد ریال، سال 91 تعداد 340 هزار و 838 واحد به‌مبلغ 82 هزار و 735 میلیارد ریال که در مجموع می‌شود 2 میلیون‌ و 285 هزار و 322 واحد به مبلغ 454 هزار و 428 میلیارد ریال.

آیا این میزان اعطای تسهیلات در تاریخچه بانک مسکن سابقه داشته؟

بدیهی است که پرداخت حدود 480 هزار میلیارد ریال تسهیلات ظرف مدت سه سال مبلغ قابل توجهی است و حجم عظیمی از توان بانک را به خود اختصاص داده است.

در سال 91 چه تعداد از مردم در مجموع با تسهیلات مسکن مهر و صندوق پس‌انداز مسکن خانه‌دار شده‌اند؟

از تسهیلات اعطایی جهت ساخت مسکن‌مهر تاکنون 672 هزار واحد فروش اقساطی شده است که از این تعداد 251 هزار واحد مربوط به تسهیلات روستایی و 421 هزار واحد مربوط به مسکن مهر شهری می‌باشد.

ضمناً در سال 91 علاوه بر تسهیلات مسکن مهر تعداد 166 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن نیز پرداخت شده است.

میزان پرداخت تسهیلات مسکن مهر روستایی چقدر بوده؟

همان‌گونه که در سوالات قبل اشاره شد بانک مسکن برای 438هزار واحد روستایی تسهیلات مهر پرداخت کرده که از این تعداد 251 هزار واحد فروش اقساطی شده است.

میزان معوقات مردم بابت تسهیلات اعطایی بانک مسکن چقدر بوده است؟

مطالبات معوق بانک مسکن در پایان سال 91 مجموعاً 25 هزار میلیارد ریال بوده که معادل 1/3 درصد کل وام و تسهیلات بانک می‌باشد. اگرچه این نسبت با توجه به معوقه سیستم بانکی نسبت بسیار قابل قبولی است ولی بانک به طور جدی پیگیر وصول مطالبات معوق و به گردش درآوردن این مبلغ جهت اعطای تسهیلات جدید است.

 

تاریخ خبر: ۱٣۹۲/٠۲/٠۹

اخبار مرتبط

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!