پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

سهم نقدینگی در التهابات قیمتی اخیر

مهران دبیرسپهری

در یک سال گذشته قیمت مسکن دو بار با افزایش مواجه شد یک بار در زمستان 1390 و بار دوم در پاییز امسال، به همین دلیل چندی پیش یکی از دوستان، سوالی توام با تعجب مطرح می کرد که درآمد ما که با افزایش مواجه نشده ...

در یک سال گذشته قیمت مسکن دو بار با افزایش مواجه شد یک بار در زمستان 1390 و بار دوم در پاییز امسال، به همین دلیل چندی پیش یکی از دوستان، سوالی توام با تعجب مطرح می کرد که درآمد ما که با افزایش مواجه نشده ...

پس چرا قیمت مسکن در یک سال گذشته تا این حد افزایش یافته است؟ سوال ایشان می تواند از زاویه ای منطقی باشد؛ زیرا تقاضا برای یک کالا ابتدا باید افزایش یابد سپس قیمت ها سیر صعودی یابند و قاعدتا افزایش تقاضا هم باید ناشی از افزایش درآمد باشد. اما در وضعیت فعلی ایران، افزایش تقاضای مسکن اتفاق افتاده است؛ اما نه به دلیل افزایش جهشی درآمد مردم بلکه به دلیلی که در ادامه درباره آن بیشتر توضیح خواهیم داد. ابتدا می گوییم که افزایش اخیر قیمت مسکن متعاقب افزایش قیمت ارز به وقوع پیوسته است؛ بنابراین دلیل افزایش قیمت این دو کالا هر چه باشد مشترک است. اما از طرف دیگر می دانیم مهم ترین دلیل افزایش قابل توجه قیمت طلا و ارز، تفاوت زیاد نرخ تورم نسبت به سود بانکی است که صاحبان سپرده ها را دچار نگرانی کرده و هر یک را به فراخور توانایی خود به سمت خرید طلا یا ارز یا مسکن رهنمون کرده است. شاهد مثال هم این است که طی مرحله اول افزایش قیمت ارز در اواخر سال گذشته به محض افزایش سود بانکی، بحران مزبور مانند آبی که روی آتش بریزند خاموش و نرخ ارز وارد یک روند کاهشی چند ماهه شد. اما از طرف دیگر با ادامه افزایش نرخ تورم در نیمه اول سال 1391 مجددا نرخ مزبور از نرخ سود بانکی پیشی گرفت که منجر به مرحله دوم افزایش نرخ ارز در شهریور امسال شد و بانک مرکزی هم به هر دلیل نتوانست سود بانکی را مجددا افزایش دهد و بحران ارزی بزرگ تری نسبت به مرحله اول شکل گرفت و متعاقب آن شاخص قیمت ها با رشد قابل توجهی رکوردشکن شد.

به عبارت دیگر اگر تصمیم ساز پولی در سال 1388 مجددا بازگشت به سیاست انبساط پولی را برنمی گزید (که تورم زاست) تحریم نفتی ایران نمی توانست تا این حد روی قیمت ارز اثر افزاینده داشته باشد. بنابراین مسوول مستقیم افزایش جهشی نرخ ارز و تورم ناشی از آن نیز تصمیم ساز پولی است. اینکه بسیاری از مردم اجازه نمی دهند دسترنج شان در شکل سپرده های بانکی مورد تجاوز قرار گیرد، نمی توان به آنها خرده گرفت که مثلا چرا پولتان را تبدیل به ارز یا مسکن یا طلا می کنید. برخی کارشناسان معتقدند قیمت کنونی ارز، قیمتی مبتنی بر واقعیت است؛ زیرا بانک مرکزی در گذشته، همپای تورم، نرخ ارز را افزایش نداده و به همین دلیل این فنر به یکباره آزاد شده است. حتی اگر استدلال این کارشناسان را هم ملاک قرار دهیم باز هم دلیل افزایش قیمت ارز به سیاست های انبساطی و تورم زای بانک مرکزی برمی گردد(که افزایش قیمت ارز را الزامی می کند) نه به دلیل تحریم های اعمال شده بر کشورمان که این تحریم ها درواقع محرک آشکارساز یک بیماری پنهان بود.عده ای هم معتقدند افزایش نرخ ارز ناشی از اجرای قانون هدفمندی یارانه ها بوده است. در این خصوص تنها چیزی که می توان گفت این است که اجرای طرح هدفمندی حدود 5 واحد درصد بر تورم افزود؛ بنابراین تورم شهریور امسال می توانست به جای 24 درصد معادل 19 درصد باشد؛ بنابراین عدم اجرای طرح هدفمندی می توانست تا چند ماه افزایش نرخ ارز را به تاخیر اندازد. به عبارت دیگر دلیل اصلی افزایش جهشی نرخ ارز را باید در اجرای سیاست های تورم زای پولی دانست. نگاهی به روند نقدینگی درسال های اخیر نشان می دهد که چگونه سیاست درست کاهش رشد نقدینگی در سال 1387 در سال های بعد دنبال نشده است. این آمار نشان می دهد که رشد نقدینگی سالانه در نیمه دوم سال 87 تا 12 درصد هم کاهش یافت، اما مجددا شروع به افزایش کرد تا در حدود رشد 25 درصد به ثبات رسید؛ اما از اواخر سال 90 روند افزایشی جدیدی شروع شده که تا مهرماه امسال ادامه دارد. رشد نقدینگی در ماه اخیر به حدود 30 درصد رسیده است. همین سیاست است که در بلندمدت رکود و بیکاری را به ارمغان آورده و خواهد آورد.

تاریخ خبر: ۱٣۹۱/۱٠/۲٠

اخبار مرتبط

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!