پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

مدیر عامل بانک مسکن:

بخش مسکن نیازمند نظام جامع تامین مالی است

خبرهای بانکی- مدیر عامل بانک مسکن گفت: در بخش اقتصاد بانک، عدم تطابق زمانی سررسید دارایی‌ها و تسهیلات می‌تواند منجر به اضافه برداشت بانک و بر هم خوردن تعادل منابع و مصارف شود به این دلایل بخش مسکن نیازمند یک نظام جامع تامین مالی است.

به گزارش پایگاه خبرهای بانکی، محمد هاشم بت‌شکن با اشاره به اهمیت بخش مسکن در اقتصاد گفت: بخش مسکن و ساختمان همواره یک بخش پیشران اقتصادی است.

وی ادامه داد: این بخش ارتباطات پیشین با ۷۸ رشته فعالیت و ارتباط پسین با ۵۶ رشته فعالیت اقتصادی دارد و به صورت مستقیم و غیرمستقیم می‌تواند سهم بسیار مهمی در ایجاد تولید و اشتغال داشته باشد، دولت موظف است بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی در تامین مسکن تمامی آحاد جامعه به ویژه اقشار متوسط و ضعیف جامعه ایفای نقش نماید.

به گفته بت‌شکن، تامین مالی بخش مسکن به دلیل ماهیت تخصصی‌اش نیازمند دو اصل کلیدی است در بخش اول تجهیز بلندمدت و در بخش دوم اختصاص تسهیلات با نرخ کم یا کاهش نرخ سود تسهیلات به شکلی که آحاد اقتصادی توانایی بازپرداخت اقساط را داشته باشند ایندو ویژگی کلیدی، تامین مالی مسکن را از سایر بخش‌ها متمایز می‌کند.

بت‌شکن افزود: از آنجایی که تامین مالی مسکن ابعاد چهارگانه اقتصاد کلان، اقتصاد مسکن، اقتصاد خانوار و اقتصاد بانک را تحت تاثیر قرار می‌دهد اهمیت این بخش دوچندان است. در بخش اقتصاد کلان دست‌اندازی به منابع پرقدرت بانک مرکزی می‌تواند باعث رشد پایه پولی و نقدینگی و بالتبع تشدید تورم شود این پدیده در مورد مسکن مهر تجربه شد.

وی با بیان اینکه، در خصوص اقتصاد مسکن افزایش بی‌رویه تسهیلات می‌تواند باعث ایجاد حباب قیمتی شود، افزود: بخش اقتصاد خانوار کاهش قدرت خرید و ناتوانی در بازپرداخت اقساط می‌تواند وضعیت مالی خانوار را تحت تاثیر قرار دهد.

مدیر عامل بانک مسکن گفت: در موضوع ساخت مسکن باید به مسئله تامین مالی توجه ویژه ای شود. در غیر این صورت ممکن است مجددا تامین مالی این بخش به شیوه مسکن مهر انجام شود که شیوه ناصحیحی برای تامین مالی بود و به دست‌اندازی به منابع پرقدرت بانک مرکزی منجر شد.

بت‌شکن پس از مروری بر تاریخچه تامین مالی بخش مسکن در ایران به ابزارهای تامین مالی موسسات مرتبط اشاره کرد که می‌تواند مورد استفاده قرار گیرد وام کوتاه‌مدت و بلندمدت از بانک مرکزی، وام و کمک‌های خارجی، سپرده بلندمدت از سمت سازمان برنامه، راه‌اندازی انواع صندوق‌های پس‌انداز مسکن و انتشار اوراق قرضه مسکن در قبال وام‌های مسکن از جمله این ابزارهاست.

بت‌شکن از اقدامات اخیر بانک مسکن در افزایش سقف وام خرید مسکن تا ۱۶۰ میلیون تومان اشاره کرد و افزود: تسهیلات ساخت مسکن تا ۱۵۰ میلیون تومان و تا ۸۰ درصد ارزش ساختمان از دیگر اقدامات بانک مسکن در راستای رونق بخشیدن به این بخش است.

به گفته بت‌شکن بررسی درخواست تسهیلات مشارکت مدنی به عنوان سیگنالی از وضعیت بخش مسکن نشان می‌دهد از دی ماه سال گذشته رونق در این بازار آغاز شده است. رشد این تسهیلات به میزان ۶۰ درصد در دی ماه، ۵۷ درصد در بهمن ماه و بیش از ۱۸۰ درصد در اسفند ماه سال ۹۴ نسبت به ماه‌های مشابه سال ۹۳ بوده است.

تاریخ خبر: ۱٣۹۵/٠٣/٠٦

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!