پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

دانستنی های اوراق تسهیلات مسکن

خبرهای بانکی-این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک "حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز" را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

اوراق تسهیلات مسکن

به گزارش پایگاه خبرهای بانکی(نیوزبانک) انچه درباره اوراق مسکن باید بدانید را یکجا بخوانید.

اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

 

این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک "حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز" را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

مشخصات اوراق تسهیلات مسکن

 

این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود . این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان "حساب سپرده ممتاز" اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند.

 

سقف های تسهیلاتی احداث، خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسهیلات مسکن به ترتیب ٣٥٠ میلیون ریال، ٣٥٠میلیون ریال و ١٠٠ میلیون ریال و در چارچوب ضوابط بانک مسکن می باشد.

 

نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می‌باشد. به عنوان مثال نماد "امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ " مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می‌باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.

نکات قابل توجه:

 

    در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌

     در هر جلسه معاملاتی، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند. 

    خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید امکان فروش ندارند. این محدودیت برای نمادهایی که فقط ٤ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد.

 

 

نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی

 

دارندگان اوراق می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن وارائه گواهینامه‌های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی مورد نظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک مورد نظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سود بخش مسکن بدون سپرده می‌باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق براساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی مورد نظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است.

 

 

اقساط وام10میلیونی جعاله5ساله ماهیانه2.438.000ریال میباشد

 ..................................................................................................

اقساط وام35میلیونی12ساله ساده ماهیانه5.502.000ریال میباشد

 

اقساط وام35میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.884.000ریال میباشد

....................................................................................................

اقساط وام30میلیونی12ساله ساده ماهیانه4.716.000ریال میباشد

 

اقساط وام30میلیونی10ساله ساده ماهیانه5.044.000ریال میباشد

....................................................................................................

اقساط وام25میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.930.000ریال میباشد

 

اقساط وام25میلیونی10ساله ساده ماهیانه4.203.000ریال میباشد

....................................................................................................

اقساط وام20میلیونی12ساله ساده ماهیانه3.144.000ریال میباشد

اقساط وام20میلیونی10ساله ساده ماهیانه3.362.000ریال میباشد

.................................................................................................

اقساط وام18میلیونی12ساله ساده ماهیانه2.829.000ریال میباشد

 

اقساط وام18میلیونی10ساله سادهماهیانه3.026.000ریال میباشد

.................................................................................................

اقساط وام12میلیونی12سالهسادهماهیانه1.886.000ریال میباشد

 

اقساط وام12میلیونی10سالهسادهماهیانه2.017.000ریال میباشد

.................................................................................................

 

سود وام اوراق15 درصد و سود وام دفترچه ای 14 درصد میباشد .

 

بازپرداخت اقساط به دو صورت ساده یا پلکانی امکان پذیر است.

 

قیمت این نوع وام بسته به شرایط مختلف مانند سهام متغیر است.

 

شما می توانید باقیمانده وام دفترچه ای خود را با خرید وام اوراق ، به سقف 35 میلیون تومان

 

افزایش دهید. به عنوان مثال در صورتی که در زمان جاری وام شما به 20 میلیون رسیده است

 

و قصد خرید ملکی را دارید با خرید 30سهم اوراق پانصد هزار تومانی,سقف وام خود را به 35 میلیون برسانید

ملکی که خریداری مینمایید باید مدارک زیر را داشته باشد تا

 

 وام 35 میلیونی به آن تعلق بگیرد:

 

1.سند و بنچاق

 

2.پایان کار شهرداری

 

3.جواز ساخت زیر20سال ساخت باشد .

 

4. نقشه تفکیکی ساختمان

 

5.صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که سند مادر زمین دارند

توجه

 

 خریدو فروش بین بستگان درجه یک صوری و تسهیلات تعلق نمیگیرد

تاریخ خبر: ۱٣۹۵/٠۲/٠۱

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!