پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

فهرستی از قیمت‌های مسکن در تهران

بی‌تفاوتی مسکن به سیگنال‌های بازار

خبرهای بانکی-در حالی وام مسکن افزایش یافته و نرخ ارز با نوساناتی روبرو شده است که بازار مسکن توجهی به این سیگنالها نشان نمیدهد و همچنان با رکودی عمیق روبرو است.

در حالی وام مسکن افزایش یافته و نرخ ارز با نوساناتی روبرو شده است که بازار مسکن توجهی به این سیگنالها نشان نمیدهد و همچنان با رکودی عمیق روبرو است.

به گزارش پایگاه خبرهای بانکی(نیوزبانک)به نقل از مهر، در هیاهوی بازار ارز و تغییرات قیمتی که در این بازار به وجود آمده، بازار مسکن همچنان به روال قبل درگیر رکود است و شرایطی به وجود آمده که فروشندگان مسکن که زمانی قیمتها را به روز تعیین میکردند، در به در به دنبال مشتری هستند و حاضرند قیمتها را به طور ناباورانه ای کاهش دهند.

در واقع قیمت آپارتمانهایی که روزگاری تا بیش از 500 میلیون تومان به فروش می رسید، امروزه به شدت کاهش یافته و به حدود 300 میلیون تومان رسیده است و شاید بتوان با قیمتهایی کمتر هم یک واحد آپارتمان را خریداری کرد. از سوی دیگر، افزایش وام مسکن در چندماهه گذشته هم نتوانسته تغییری را در متقاضیان ایجاد کند و همچنان خریداران نسبت به بازار مسکن مقاومت نشان می دهند.

براین اساس وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مسکن در دو مرحله وام مسکن را افزایش داد. در مرحله اول با راه اندازی صندوق پس انداز مسکن وام را به 80 میلیون تومان برای شهر تهران افزایش داد و در مرحله بعد با افزایش وام سپرده ممتاز مسکن به 60 میلیون تومان موافقت کرد اما باوجودیکه هرکدام از این اقدامات در سال های 90 و 91 می توانست بازار را به حد انفجار برساند اما بازار مسکن در سال 94 به هیچکدام از این سینگنال ها روی خوش نشان نمیدهد.

هرچند که دولت با این اقدامات سعی دارد علاوه بر جلوگیری از تورم، قدری رونق را به این بازار برگرداند اما مقاومت خریداران باعث شده است که تغییری را در وضعیت مسکن شاهد نباشیم و همچنان قیمتها در این بخش رو به کاهش بوده و تعداد قراردادهای خرید و فروش هم بسیار کم است.

البته بنا به گفته معاون وزیر راه وشهرسازی، از سال 95 قرار است بازار مسکن تکانی بخورد و از این رکود خارج شود اما اینکه واقعا این اتفاق میافتد و یا اینکه به نفع متقاضیان بازار مسکن خواهد بود یا نه، موضوعی است که هنوز مشخص نشده است.

نرخ آپارتمان در برخی محله های تهران

یک واحد آپارتمان 62 متری در پونک - بلوار عدل با عمر 5 ساله 2 دوخوابه با امکانات به نرخ 315 میلیون تومان به فروش می رسد و در خواجه نظارم واحدی 63 متری لوکس با امکانات طبقه دوم و عمر 5 ساله 230 میلیون تومن قیمت گذاری شده است.

همچنین در محدوده سعادت آباد - بلوار فرهنگ واحدی 63 متری بدون پارکینگ بازسازی شده هر مترمربع 5 میلیون و 600 هزار تومان قیمت گذاری شده و در جنت آبادایرانپارس-شقایق آپارتمانی 64 متری دو دوخوابه، بازسازی شده 215 میلیون تومان فروخته می شود.

براین اساس، واحد دیگری با متراژ 65 متر در خیابان خواجه عبدالله با امکانات 320 میلیون تومان به فروش می رسد و در بلوارفردوس - شقایقجنوبی یک دستگاه آپارتمان 65 متری و دوخوبه با پارکینگ و انباری، 220 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در نارمک خیابان گلستان هم واحدی 64 متری 150 میلیون تومان فروخته می شود و آپارتمانی در هفت تیر با متراژ 80 متر یک خوابه و با عمر 20 ساله هم 205 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در شهرک غرب واحدی 77 متری و دو خوابه با امکانات، 450 میلیون تومان به فروش می رسد و در قیطریه - چیذر یک دستگاه آپارتمان 78 متری و 2 خوابه با پارکینگ و انباری 435 میلیون تومان فروخته می شود.

تاریخ خبر: ۱٣۹٤/٠۹/٣٠

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!