پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

رونق اندک بازار مسکن با تسهیلات صندوق مسکن یکم

نیوزبانک- صندوق پس انداز مسکن یکم ابزار جدیدی در خدمت رونق بازار مسکن وکمک به خانه اولی ها برای تا مین مسکن به بازار آمده است اما بسیاری بر این باورند که این طرح بنا بر دلایل متعدد تاثیر چندانی بر تحرک بازار و تامین مسکن اقشار متوسط جامعه ندارد.

صندوق پس انداز مسکن یکم ابزار جدیدی در خدمت رونق بازار مسکن وکمک به خانه اولی ها برای تا مین مسکن به بازار آمده است اما بسیاری بر این باورند که این طرح بنا بر دلایل متعدد تاثیر چندانی بر تحرک بازار و تامین مسکن اقشار متوسط جامعه ندارد.

به گزارش خبرنگار نیوزبانک، رکود حاکم بر بازار مسکن چند سالی است که دامن گیر اقتصاد کشور ما شده است وبازار خرید وفروش مسکن را قفل کرده است و دولت به دنبال راه حلی برای رونق در بازارمسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را در 17 خردادماه به تمامی شعب بانک مسکن در تهران و شهرهای مشمول دریافت این وام ابلاغ کرد.

صندوق پس انداز مسکن یکم امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی و رییسکل بانک مرکزی افتتاح شد. تسهیلات این صندوق که ویژه خانه اولی ها ست و با هدف اعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی افتتاح شده است.

حال باید دید که آیا واقعا تسهیلات جدید مسکن باعث رونق بازار خواهد شد و افزایش تقاضا و خرید وفروش در این بازار را رقم خواهد زد؟

رحیم انارکی، عضو هیات مدیره بانک مسکن در این خصوص گفت: قطعا این طرح آثار مثبتی بر بازار مسکن دارد و باعث افزایش تقاضا می شود.

وی افزود: البته باید به این نکته توجه کرد که تسهیلات این صندوق مخصوص خانه اولی ها است و پاسخگوی نیاز قشر متوسط و دهک های چهارم، پنجم و ششم جامعه است و باعث ترویج سنت قرض الحسنه در اقشار کم درآمد جامعه می شود.

انارکی یادآور شد: بر اساس آماربیشتر خانه هایی که سال گذشته با تسهیلات بانک مسکن خریداری شده است زیر 80 متر بوده است واین وام تا حد زیادی قیمت خریداری مسکن برای متقاضیان را پوشش می دهد.

وی عنوان کرد :در سال 93 و 94 جواز ساخت واحدهای مسکونی بر اساس نیاز بازار به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کرده است وباعث گرانی مسکن در سال های 95 و96 خواهد شد و این طرح تا حدی جلوی این افزایش قیمت مسکن را در سال های آتی خواهد گرفت.

عضو هیات مدیره بانک مسکن عنوان کرد: با پرداخت این تسهیلات جدید، انبوه سازان بخش مسکن نیزتشویق به ساخت آپارتمان های می شوند که متناسب با توان مالی این قشر از مردم جامعه است و تحرکی در بازار مسکن ایجاد می شود.

اما به نظر بسیاری از کارشناسان این وام با شرایط فعلی نمی تواند جوابگوی نیاز مردم باشد. زیرا میزان سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات با لا است و باز پرداخت ماهانه این تسهیلات نیز رقم بالایی دارد. البته بازپرداخت این وام ها بر اساس درخواست متقاضیان می تواند به صورت پلکانی باشد.

اقساط وامهای دریافتی در صورت بازپرداخت به شکل پلکانی ساده این گونه خواهد بود که برای وام 80 میلیونی ماهانه 937 هزار تومان، برای 60 میلیونی 703 هزار تومان و برای 40 میلیونی 468 هزار تومان در سال اول در نظر گرفته شده است و هر سال 5 درصد به این مبالغ اضافه خواهد شد که در نهایت در آغاز سال دوازدهم بازپرداخت ماهانه وام 80 میلیونی مسکن به یک میلیون و600 هزار تومان خواهد رسید.

ایرج رهبر، رییس انجمن صنفی انبوه سازان در این خصوص گفت: پرداخت این وام ها در رونق بازار مسکن بی تاثیر نیست ولی در حال حاضر نمی تواند تاثیری بر این بخش بگذارد زیرا آثار این طرح یک سال دیگر معلوم خواهد شد. همچنین میزان تسهیلاتی که داده می شود تنها تامین کننده 10 درصد نیاز کشور است.

وی عنوان کرد: در حال حاضر ما یک میلیون ودویست هزار واحد مسکن داریم و این تسهیلات در سال آینده تنها 84 هزار فقره پیش بینی شده است که تنها بخش کوچکی را پوشش می دهد وبه نظر تحرک این طرح در بازارمسکن بسیار کم و در حدود5 درصد خواهد بود.

حال باید صبر کرد و دید که استقبال خانه اولی ها از این تسهیلات جدید چگونه است و این طرح می تواند پاسخوی نیاز مردم در تامین مسکن در سال آتی باشد و با پرداخت این وام ها بازار مسکن تکانی به خود خواهد داد یا نه.

تاریخ خبر: ۱٣۹٤/٠٣/۱۹

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!