پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

رونق بازار مسکن مطالبات معوق را کاهش می دهد

نیوزبانک- مطالبات معوق بانک هامعظلی است که این روزها نظام بانکی کشور با آن دسته و پنجه نرم می کند .اتفاقاتی که در نیمه دوم دهه هشتاد در اقتصاد کشور رخ داد و شوک های بزرگ اقتصادی سال های 91و 92 منجرب به بی انظباطی های پولی و مالی شد که حجم وسیعی از مطالبات معوق را رقم زد.

مطالبات معوق بانکها معظلی است که این روزها نظام بانکی کشور با آن دسته و پنجه نرم می کند .اتفاقاتی که در نیمه دوم دهه هشتاد در اقتصاد کشور رخ داد و شوک های بزرگ اقتصادی سال های 91و 92 منجرب به بی انظباطی های پولی و مالی شد که حجم وسیعی از مطالبات معوق را رقم زد.

به گزارش خبرنگار نیوزبانک، رقم مطالبات معوق بانک ها براساس جدیدترین گزارشات سازمان حسابرسی به 93 هزار میلیارد تومان رسیده است که این حجم بالای مطالبات معوق ریشه در عوامل متعددی دارد . بیگدلی کارشناس اقتصادی در این باره می گوید برای کاهش مطالبات معوق وبه طبع ان کاهش بدهی بانک ها به بانک مرکزی باید منابع قفل شده بانک ها آزاد شود و جهش در بازار مسکن و افزایش تقاضا در این بخش می تواند راهکاری برای کاهش مطالبات معوق بانک ها باشد

وی افزود: به خاطر بیماری هلندی نیمه دوم دهه هشتاد و جهش سرمایه گذاری در بخش مسکن بسیاری از افراد و بانک ها به این سمت روی آوردند و با رکود حاکم بر مسکن بسیاری از افراد متضرر شدند و چون این افراد برای سرمایه گذاری در بخش مسکن به امید سودهای کلان وام هایی با اخذ وثیقه از بانک ها گرفته بودند و به علت این رکود متضرر شده و قادر به بازپرداخت تسهیلات خود نشدند و حجم بالایی از مطالبات معوق از بخش رقم خورد.

کارشناس ارزی بانک مرکزی عنوان کرد: املاکی که این افراد به عنوان وثیقه نزد بانک برای اخذ تسهیلات گذاشته بودند به علت افت قیمت مسکن در حال حاضر دیگر ارزش واقعی خود را نداشته وبانک ها حتی با فروش این املاک نیز به منابع خود کامل دسترسی پیدا نکرده و متضرر می شوند .

وی گفت: خود بانک ها نیز در بخش مسکن سرمایه گذاری هایی کرده بودند که با توجه به رکود این بخش عملا تقاضایی برای خرید این املاک وجود ندارد و منابع بانک ها در این بخش قفل شده و به سیستم بانکی برنمی گردد و به حجم مطالبات معوق و کسری منابع بانکی دامن زده است.

.بیگدلی تاکید کرد: دولت باید با ایجاد راهکارهای درست موجبات رونق بازار مسکن را به وجود آورد تا از این طریق منابع قفل شده بانک ها آزاد و پیمانکاران نیز بتوانند بدهی خود را به بانک ها پرداخت کنند تا حجم بالایی از مطالبات معوق کاهش یابد.

وی گفت: در این شرایط بهترین راه حل این است که بانک ها از حالت بنگاه داری خارج شوند و با فروش املاک مازاد خود قدرت وام دهی خود را افزایش دهند و برای تحقق این امر بهترین راه این است که یک شرکت خرید دیون مسکن راه اندازی شود و با فروش این املاک پول بانک ها ازاد و این نقدینگی برای سرمایه در گردش واحد های تولیدی صرف شود.

بیگدلی همچنین در مورد وام 80 میلیون تومانی مسکن برای خانه اولی ها که تازه ابلاغ شده است گفت: به نظر من این وام های جدید مسکن جوابگوی نیاز مردم نیست، زیرا مبلغ سپرده گذاری برای دریافت وام بسیار بالا است و عملا تاثیری در رونق بازارمسکن ندارد و در حال حاضر بعضی از بانک هاو موسسات مالی هستند که با سپرده گذاری 4 ماه یک برابر پولرا تسهیلات با کارمزد 4 درصد پرداخت می کنند و این نوع وام جذابیتی برای مردم ندارد و سبب تکان بازار مسکن نمی شود وباید راهکارهای دیگری برای رونق بازار مسکن اندیشیده شود.

تاریخ خبر: ۱٣۹٤/٠٣/۱٨
کلمات کلیدی :

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!