پایگاه خبری اقتصادی و تحلیلی نیوزبانک

جستجو

همزمان با افزایش وام خرید مسکن

تب خرید مسکن به بازار فرابورس رسید

نیوزبانک - همزمان با فصل نقل و انتقال در بازار مسکن و افزایش وام خرید مسکن فیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن به ۹۲هزار تومان رسید.

همزمان با فصل نقل و انتقال در بازار مسکن و افزایش وام خرید مسکن فیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن به ۹۲هزار تومان رسید.

به گزارش پایگاه خبری نیوزبانک ،با توجه به اینکه مسکن یکی از نیازهای اساسی مردم است و تلاش برای خرید مسکن در مردم در فصل های بهار و تابستان به اوج میرسد، تب و تاب این روزهای نقل و انتقال مسکن باعث شد تا مردم در تلاش دریافت تسهیلات مسکن شوند و با توجه به اینکه در تاریخ ۹۲.۱۰.۱۷با تصویب افزایش سقف تسهیلات وام خرید مسکن تا سقف ۳۵میلیون تومان تقاضای مردم برای دریافت وام بیشتر شد و این خبر طی چند روز پس از آن موجب رشد دو برابری قیمت این اوراق و متلاطم شدن بازار اوراق در فرابورس شده است به طوری که روزانه قیمت ابن اوراق ۵درصد افزایش را تجربه میکند.

اوراق یکي از انگیزههایی است که بانک مسکن به سپردهگذاران خود برای افزایش جذابیت سپردهگذاری در این بانک اعطا میکند کارکرد برگههای امتیاز تسهیلات مسکن علاوه بر دارا بودن ارزش ذاتی و قابلیت معامله و واگذاری به غیر این است که هر شخص با خرید برگه از این اوراق میتواند نسبت به اخذ تسهیلات خرید از بانک مسکن برای هر واحد مسکونی اقدام کند.

با توجه به عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن و ماندگاری در حداکثر ۲۰میلیون تومان از جذابیت دریافت این تسهیلات در طی ماههای پیش کاسته شده بود اما با افزایش نجومی وام تسهیلات مسکن باعث افزایش قیمت این اوراق در فرابورس شده است تا جایی که بهای هر برگه امتیاز مسکن رشد قابل توجهای کرده است به طوری که در طی ۵۲هفته از ۳۴هزار و ۴۶۰تومان به بیش از ۹۲هزار تومان رسیده است.

امروز ناظر بازار در پیامی محدودیت سقف خرید به میزان حداكثر ۹۰ورقه برای هر كد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی و در كلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسكن را اعلام کرد و به عبارت دیگر در هر جلسه معاملاتی و در كلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسكن، هر كد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ورقه تسهیلات مسكن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله میباشد و متقاضیان میبايست، محدودیت مذكور را در خصوص ورود سفارشات خرید و معاملات انجام شده رعایت نمایند.

هر فرد با پرداخت ۹۰هزار تومان در هر برگه امتیاز بالغ بر ۶میلیون تومان برای خرید این اوراق و یا به عبارتی برای دریافت وام ۳۵میلیون تومانی هزینه میکند و این در حالیست که کل نرخ این تسهیلات برای فرد وامگیرنده به حدود ۱۹درصد افزایش مییابد و در کل اگر قیمت اوراق را از وام کم کنیم حدود ۲۹میلیون تومان برای خرید مسکن باقی میماند.

افزایش وام مسکن باعث جذابیت خرید این اوراق در بازار شده است، نکتهای که در این بین باقی میماند این است که دلایل افزایش و حباب در قیمت اوراق چیست و آیا این افزایش قیمت واقعی است یا خیر؟

با توجه به صحبتهای فعالان بازار سرمایه، این افزایش قیمت با توجه به افزایش تقاضا است و محدودیت عرضه برای هر فرد تا حدودی سفته بازی را کاهش میدهد.

برای جلوگیری از افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن باید عرضه اوراق نسبت به تقاضا افزایش پیدا کند، زیرا نسبت به گذشته تقاضا برای خرید این اوراق بیش از ۸۰درصد افزایش یافته است.

تاریخ خبر: ۱٣۹٣/٠۲/۱٧

اخبار مرتبط

نظرات

٠ نظر

در صورتی که می خواهید پاسخ خود را دریافت کنید، ایمیل خود را وارد نمایید
ارسال نظر ...
نظری برای نمایش موجود نیست ، شما اولین نفری باشید که نظر می دهید!